Le 21 octobre 2025, la ville de Smooth Rock Falls a annoncé que le conseil municipal avait autorisé l'administration à signer une lettre d'engagement avec Descon Construction Inc. pour le projet de logements communautaires abordables. Cette autorisation a permis de faire avancer les travaux préliminaires dans le seul but de recueillir des informations et d'étudier la faisabilité du projet.

Dans le cadre de ce processus, Harriman & Associates, un cabinet de consultants engagé par Descon Construction, a mené une enquête sur le logement communautaire, dont les résultats ont été rendus publics en novembre 2025. Deux séances d'information publiques ont été organisées le 18 novembre 2025, auxquelles près de 100 personnes ont participé, et 115 questionnaires ont été remplis à ce jour.

Lors de la réunion du Comité sur le logement pour personnes âgées du 11 décembre 2025, un rapport d'analyse des besoins a été présenté. Les principales conclusions de l'enquête et de la consultation publique étaient les suivantes :
• 87% des répondants étaient âgés de plus de 55 ans.
• 6% préférait un logement d'une chambre, 78% préférait un logement de deux chambres et 11% préférait un logement de trois chambres.
• 71% ont indiqué qu'ils envisageraient de quitter la communauté en raison du manque de logements appropriés.
- De nombreux répondants ont exprimé une préférence pour le chauffage par le sol.

Les commentaires recueillis démontrent clairement qu'il existe une forte demande locale pour des logements adaptés aux personnes âgées à Smooth Rock Falls.

Lors de sa réunion ordinaire du 15 décembre 2025, le Conseil a examiné les recommandations du Comité sur le logement pour personnes âgées et a adopté une résolution visant à recevoir et à accepter le rapport d'analyse des besoins et à autoriser Descon Construction à passer à la phase suivante du projet uniquement. Cette phase suivante comprend une évaluation du site, une analyse détaillée des coûts du projet et la préparation d'un pro forma financier pour un projet de construction de vingt (20) logements de deux chambres sur Catherine Street.

Cette phase des travaux vise uniquement à fournir au Conseil et au Comité des informations financières et techniques précises, notamment une estimation des coûts de construction et des loyers potentiels. Tous les travaux réalisés à ce jour, y compris l'analyse des besoins et le pro forma financier, sont effectués sans frais pour la Ville. Il est important de noter que cette autorisation ne représente pas une décision finale du Conseil de procéder à la construction, et si le Conseil décide finalement de ne pas aller de l'avant, la Ville n'aura aucune obligation financière pour les travaux réalisés à ce stade.

Mise à jour - 16 mars 2026 :
Lors de sa réunion du 16 mars 2026, le Conseil a approuvé ce qui suit :
- Autorisation pour l'administration de procéder à l'exécution d'un contrat de conception-construction du CCDC 14 avec Descon Construction Ltd ;
- Approbation de la création d'une société à but non lucratif chargée de superviser et d'administrer le projet ;
- l'instruction donnée à l'administration de procéder à toutes les approbations de planification et de réglementation nécessaires pour faire avancer le développement ; et
- Direction pour contacter les résidents qui ont déjà exprimé leur intérêt dans le cadre de l'enquête communautaire et qui ont indiqué qu'ils étaient prêts à déposer un acompte. Ces personnes recevront des informations supplémentaires dans les semaines à venir.

Les résidents qui souhaitent être ajoutés à la liste d'intérêt sont invités à contacter Shannon Piper au 705-338-2717, poste 8.

Le projet de logements pour personnes âgées est structuré de manière à ne pas imposer de charge financière aux contribuables municipaux. L'objectif est de créer une organisation à but non lucratif qui sera propriétaire et exploitante du complexe. Les revenus locatifs générés par le projet serviront à couvrir les coûts d'exploitation et le remboursement de la dette.

• 25 mars 2026 - La ville de Smooth Rock Falls annonce le lancement d'un projet de logements pour personnes âgées
• 16 décembre 2026 - Mise à jour communautaire Projet de logement pour personnes âgées réalisable
• 21 octobre 2025 - La ville de Smooth Rock Falls va de l'avant avec un projet de logement communautaire réalisable

• 4 avril 2026 - Article de Timmins Today
• 27 mars 2026 - CTV News Video
• 27 mars 2026 - Ma Cochrane maintenant
• 24 décembre 2025 - Article de Timmins Today
• 5 décembre 2025 - Article du Timmins Daily Press
• 28 octobre 2025 - CTV News Video

Quand le bâtiment sera-t-il prêt à être occupé ?
Le bâtiment devrait être prêt à être occupé en Printemps/été 2027. Des informations supplémentaires seront communiquées au fur et à mesure de l'avancement du projet.

À quoi ressemblera le bâtiment ?
Le développement consistera en 20 unités de deux chambres à coucher, Tous ces lieux ont été conçus conformément aux normes d'accessibilité. Veuillez noter qu'il y aura pas de garage inclus. Les plans d'étage seront disponibles dès qu'ils seront finalisés.

Quel est le loyer proposé pour les appartements ?
Le taux de location estimé se situe entre $1,600 et $1,750 par mois, plus les charges.

Comment puis-je faire une demande de location d'appartement ?
Les personnes intéressées par la location d'un logement peuvent être ajoutées à la liste d'intérêt en appelant le numéro suivant 705-338-2717, poste 8 ou en envoyant un courriel à shannon.piper@townsrf.ca.

Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, les personnes figurant sur la liste seront contactées pour obtenir de plus amples informations sur la procédure de candidature et de location.

Le bâtiment sera-t-il destiné aux personnes âgées ou à tous les âges ?
Pour l'instant, le bâtiment est destiné à des personnes 55 ans et plus, sous réserve des conditions d'occupation définitives.

Le bâtiment accepte-t-il les animaux domestiques ?

Ces informations seront bientôt disponibles.

Qui peut prétendre à la location d'un logement ?
Le Comité a l'intention de fournir accès prioritaire aux résidents actuels et anciens de Smooth Rock Falls. Les logements encore disponibles seront proposés à d'autres personnes âgées de la région. Toutes les demandes seront gérées dans le cadre du processus de gestion immobilière.

Une caution sera-t-elle exigée pour garantir un logement ?
Oui, un dépôt sera exigé pour conserver une unité. Les logements seront attribués sur la base d'une premier arrivé, premier servi à la réception d'un dépôt.

L'acompte sera appliqué à la dernier mois de loyer ou peut être remboursé sous certaines conditions.

Le stationnement est-il inclus ?
Un parking sera disponible sur place.

Un parking pour les visiteurs sera également disponible sur place.