Propriétés commerciales et résidentielles abordables
Smooth Rock Falls compte de nombreuses propriétés résidentielles, commerciales et rurales actuellement en vente. Pour en savoir plus sur les propriétés et télécharger les dossiers d'information pour chacune d'entre elles, veuillez consulter les sections suivantes.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l'immobilier et les possibilités d'investissement à Smooth Rock Falls, remplissez simplement ce formulaire de contact. Nous communiquerons avec vous dans les plus brefs délais.
Programme d'acquisition de biens municipaux
Propriétés résidentielles
Construisez votre avenir à Smooth Rock Falls
Vous cherchez terrains résidentiels, commerciaux et ruraux vacants pour construire la maison de vos rêves ? Ou lancer l'entreprise de vos rêves ? La ville de Smooth Rock Falls offre une opportunité passionnante grâce à sa Programme d'acquisition de biens municipauxL'objectif est de soutenir un développement réfléchi et prêt à être construit.
Aperçu du programme
La ville a mis en place un procédure de demande officielle pour l'achat de terrains appartenant à la municipalité. Pour garantir un accès équitable et un développement significatif, les éléments clés suivants s'appliquent :
$600 Frais de dossier non remboursables
Cette redevance couvre l'examen administratif et doit être jointe à la demande.20% Dépôt
Il est exigé au moment de la demande d'admission. Si votre offre est acceptée, ce dépôt n'est pas remboursable.Documents justificatifs requis :
Preuve de financement (par exemple, pré-approbation d'un prêt hypothécaire, pré-approbation d'un prêt à la construction ou lettre de capacité financière)
Contrat d'achat et de vente signé
Plans d'implantation et concepts architecturaux
Proposition de projet complet (le cas échéant)
Exigences en matière de calendrier de développement
Pour être éligible au programme :
A le permis de construire doit être demandé dans les 6 mois
La construction doit commencer dans un délai d'un an
La la maison ou l'entreprise doit être construite dans les 2 ans
Si ces délais et conditions ne sont pas respectés, la ville se réserve le droit de récupérer le bien et conserver 50% du prix d'achat initial.
Opportunité de remboursement
Les candidats retenus qui remplissent toutes les conditions peuvent être éligibles à une bourse d'études. octroi d'un remboursement jusqu'à 90% du prix d'achat initial. Cette décision est laissée à la discrétion du Conseil et dépend du respect de toutes les exigences du programme.
Êtes-vous prêt ?
Avant d'envoyer votre demande, tenez compte des éléments suivants :
✅ Disposez-vous d'une pré-approbation financière pour la construction ?
- Pré-approbation d'un prêt hypothécaire ou d'un prêt à la construction
- Lettre d'une banque confirmant la capacité financière
Êtes-vous prêt à commencer à construire dans un délai de deux ans ?
✅ Avez-vous achevé les premières étapes de la planification ?
Examen de la disponibilité des contractants
Entretien avec un architecte ou un constructeur
Choisir ou concevoir votre futur logement
Voici quelques-unes des questions à se poser avant d'appliquer pour l'achat d'un terrain vacant.
A noter
Les propriétés sont les suivantes pas les lots $500. Par exemple, un bien immobilier résidentiel peut être listé à $5,000.
Le financement doit être assuré avant l'achat.
La ville récupérer la propriété de la terre si les conditions ne sont pas respectées.
Le rabais 90% est de pas automatique et doit être demandé une fois que toutes les conditions sont remplies.
Faites demande maintenant
Si vous êtes prêt à construire à Smooth Rock Falls, nous vous encourageons à explorer les propriétés disponibles et à soumettre une demande.
Pour plus d'informations ou pour commencer :
📧 shannon.piper@townsrf.ca
📞 705-338-2717 poste 8
📄 Formulaire de demande
Propriétés vacantes actuellement disponibles appartenant à la municipalité (résidentielles) :
Adresse | Frontage | Profondeur | Prix | Description légale |
66 pieds | 120 pieds | $7,500 | PLAN M161C BLK N PCL 8572NEC;PT | |
23 Autoroute 11 | 53 pieds | 110 pieds | $6,600 | PLAN M161C LOT 40 PCL;4051NEC |
53 pieds | 110 pieds | $6,600 | PLAN M161C LOT 42 PCL;4192NEC | |
71 Hollywood Ave | 52 pieds | 92 pieds | $6,700 | PLAN M161C LOT 216 PCL;6925NEC |
50 pieds | 112 pieds | $6,900 | PLAN M161C LOT 225 PCL;6947NEC | |
50 pieds | 112 pieds | $6,900 | PLAN M161C LOT 230 PCL;7198NEC | |
50 pieds | 112 pieds | $6,900 | PLAN M161C LOT 235 PCL;6776NEC | |
95.87 ft | 148.73 ft | $8,500 | KENDREY CON 10 PT LOT 22 BG;RP CR1032 PART 1 PCL 8831NEC | |
65 pieds | 150 pieds | $7,700 | KENDREY CON 10 PT LOT 22 RP;CR1032 PART 3 PCL 7554NEC | |
204 Ross Rd | 46 pieds | 100 pieds | $6,600 | PLAN M181C LOT 70 PCL;5215NEC |
Vente de résidences privées
Il y a également des maisons privées à vendre à Smooth Rock Falls. La liste de ces propriétés peut être consultée sur realtor.ca.
Propriétés commerciales et rurales vacantes
La Ville de Smooth Rock Falls propose des terrains commerciaux et ruraux à la vente par l'intermédiaire de son Programme d'acquisition de terres municipalesCe programme vise à encourager les investissements et le développement économique local. Pour acheter des terres dans le cadre de ce programme, les acheteurs potentiels doivent remplir les conditions suivantes :
Soumettre une manifestation d'intérêt formelle en indiquant le(s) lot(s) que vous souhaitez acquérir.
Compléter un Formulaire de demande de terrain municipal +Fournir une proposition commerciale détaillée, y compris Description de l'entreprise ou du développement
- Calendrier et phases du projet
- Estimation de la création d'emplois ou de l'impact économique
- Viabilité financière (budget de base ou source de financement)
- Utilisation prévue du bien et conformité avec les règles de zonage
Terrain commercial vacant
Des parcelles stratégiquement situées sont disponibles pour une grande variété d'utilisations commerciales, notamment
Commerce de détail et services
Industrie légère ou entreposage
Bureaux et espaces professionnels
Développement de l'hôtellerie et du tourisme
La liste complète des utilisations autorisées peut être consultée à l'adresse suivante trouvé ici
Ces terrains offrent un accès aux infrastructures municipales, une proximité avec les principaux axes de transport et une visibilité au sein de couloirs commerciaux actifs.
Rural commercial Vacant Land
Les propriétés rurales offrent un cadre idéal pour :
Chantiers d'artisans et d'entrepreneurs
Industries à domicile ou artisanales
Entreprises agro-industrielles et agrotouristiques
Vente, réparation ou stockage de matériel
Services locaux tels que commerces de détail, restaurants et services de bien-être
La liste complète des utilisations autorisées peut être consultée à l'adresse suivante trouvé ici
Avec des paysages pittoresques, un environnement à faible densité et un potentiel de développement flexible, les terres rurales offrent de l'espace et de la liberté pour se développer.
Adresse | Frontage | Profondeur | Prix | Zonage | Description légale |
40 pieds | 101.37 ft | $7,400 | C | PLAN M165C LOT 253 PCL;4076NEC | |
58.50 ft | 120 pieds | $7,300 | C | KENDREY CON 8 PT LOT 23 RP;6R2479 PART 1 PCL 7922NEC | |
93.54 ft | 40 pieds | $6,400 | C | PLAN M161C N PT LOT 126 PCL;7428NEC | |
100 pieds | 200 pieds | $13,500 | C | KENDREY CON 8 PT LOT 23 RP;6R2479 PART 1 PCL 7922NEC | |
80 pieds | 160 pieds | $13,300 | C | KENDREY CON 8 PT LOT 22 PLAN;M187C LOT 1 PCL 4414NEC | |
50 pieds | 159.95 ft | $5,600 | C | KENDREY CON 8 PT LOT 23 RP;6R2479 PART 1 PCL 7922NEC | |
.17 acres | $9,200 | C | KENDREY CON 8 PT LOT 23 RP;6R2479 PART 1 PCL 7922NEC | ||
40 pieds | 100 pieds | $6,400 | C | KENDREY CON 8 PT LOT 23 RP;6R2479 PART 1 PCL 7922NEC | |
45 pieds | 160 pieds | $9,000 | C | PLAN M187C LOT 6 PCL 6208NEC | |
48.70 ft | 100 pieds | $7,900 | C | PLAN M171C LOT 4 PCL 4207NEC | |
52.72 acres | $14,200 | RC | KENDREY CON 8 W PT LOT 19;LOC CL2586 BG PART 1 RP;6R3606 PCL 6484NEC |
Parc industriel
Présentation du parc industriel Near North
Le Near North Industrial Centre est notre nouveau parc industriel. S itué à proximité de plusieurs voies de transport, soit l'autoroute 11, la rivière Mattagami et les voies ferrées, il est facilement accessible. Nous offrons des incitatifs complets et généreux aux nouvelles entreprises et aux nouveaux résidents, car nous savons que le fait de soutenir votre entreprise et votre famille apportera la prospérité à toute la région.
Le parc industriel s'étend sur 27 acres et comprend 12 lots. La Ville offre des lots clé en main . Les lots ont tous les services nécessaires (eau, eaux usées, électricité, gaz naturel et télécommunications) et le nivellement des terrains est assuré.
Parc industriel - Lots
La ville de Smooth Rock Falls invite les investisseurs, les promoteurs et les exploitants industriels à profiter d'une occasion unique d'acquérir ou de louer un terrain industriel de premier ordre dans une collectivité en pleine croissance du Nord de l'Ontario. Stratégiquement situé le long de l'autoroute 11, le parc industriel de Smooth Rock Falls offre des terrains prêts à l'emploi à des prix concurrentiels, assortis de conditions de location souples et d'incitatifs municipaux.
Achat d'un lot
Des lots détaillés sont disponibles pour vous guider dans le processus de demande et d'achat nécessaire pour s'installer dans le Centre industriel du Nord. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un lot, voici les lots disponibles.
| Numéro de lot | Taille (Acres) | Prix de vente | Taux de location mensuel (sans services) | Taux de location mensuel (avec services) |
|---|---|---|---|---|
| Lot 5 | 1,3 acres | $23,400 | $2 340 euros/mois | $3 250 euros/mois |
| Lot 7 | 1,3 acres | $23,400 | $2 340 euros/mois | $3 250 euros/mois |
| Lot 8 | 1,4 acres | $25,200 | $2 520 euros/mois | $3 500 euros/mois |
Pourquoi investir dans le SRF ?
Situation stratégique: Situé le long du corridor de la route transcanadienne 11.
Terrains à prix abordable: Prix de vente et de location très compétitifs par rapport aux marchés urbains.
Un environnement favorable aux entreprises: Rationalisation des approbations et soutien du personnel tout au long du développement.
Mesures d'incitation communautaires: Les projets éligibles peuvent bénéficier d'incitations fiscales locales, d'une réduction des frais de développement et d'une accélération des raccordements aux services.
Main-d'œuvre et logistique: Accès à une main-d'œuvre locale qualifiée, proximité du rail et réseau logistique de soutien.
Nous sommes là pour vous aider
Votre entreprise est importante pour la prospérité de Smooth Rock Falls et pour la santé économique de notre région. Nous sommes là pour vous aider à vous installer.
Pour plus d'informations ou pour commencer :
📧 shannon.piper@townsrf.ca
📞 705-338-2717 poste 8
📄 Formulaire de demande
DBI Diesel Inc.
En juin 2021, DBI Diesel Inc. a acheté le lot 6, le plus grand lot du Near North Industrial Centre, devenant ainsi le premier occupant du parc.
DBI compte une grande expérience de travail avec les mécaniciens d'équipement lourd et de transport, fournissant des diagnostics de qualité et des réparations de moteurs. DBI Diesel Inc. propose également des services d'entretien de parcs de véhicules et d'équipement lourd.
DBI Diesel Inc. a pour objectif d'étendre considérablement son modèle actuel et de créer de nouveaux emplois à Smooth Rock Falls. DBI a obtenu des contrats avec de grandes sociétés multinationales et espère développer considérablement ses activités sur son nouveau site. Les diagnostics et les étalonnages constituent un marché en pleine expansion en raison de la modernisation et de l'évolution de la technologie. Actuellement, il y a un nombre limité de techniciens dans la région pour répondre à cette demande.
Grâce à son nouvel emplacement dans le parc industriel Near North, DBI Diesel Inc. offre une installation d'essai de puissance, y compris un dynamomètre à châssis, qui lui permet de se démarquer de la concurrence.
En tant que plaque tournante de l'exploitation minière, de la sylviculture et de l'expédition, le nouveau parc industriel de Smooth Rock Falls offre l'emplacement idéal pour accueillir cette entreprise en pleine croissance et nous sommes ravis de compter DBI parmi nos nouveaux occupants!
